4月10日起西安個人住房貸款可辦理商轉公貸款

算筆賬

目前公積金貸款5年以上基準年利率為3.25%，相比銀行商貸的5年以上基準年利率4.9%低了1.65%。建設銀行西安翠華路支行工作人員幫記者算了筆賬，如果個人買房，商業貸款50萬元，還款年限20年，基準年利率下按等額本息的計算方式，則月供為3272.22元，利息總額為285333.31元；如果轉換成公積金貸款，按公積金3.25的利率，同樣選擇等額本息還款方式，則月供2835.98元，利息總額180635.03元，月供減少436.24元，利息節省104698.28元。

昨日，記者從西安住房公積金管理中心獲悉，根據《西安市住房公積金管理條例》、《西安市住房公積金貸款管理辦法》，結合西安住房公積金管理工作實際，西安住房公積金管理中心制定了西安個人住房“商轉公”貸款操作規程，4月10日起試行。

“商轉公”一直都是購房者關注的熱點政策，此操作流程的發布對購房者而言無疑是又一重大利好政策，可以大大降低購房者的還貸利息壓力。

公積金須連續足額繳存6個月

個人住房商業貸款轉住房公積金貸款（簡稱“商轉公”貸款），是指住房公積金繳存職工將本人或配偶已辦理且尚未結清的個人住房商業貸款（簡稱“原商貸”）轉換為在西安住房公積金管理中心委托商業銀行辦理的住房公積金貸款。

“商轉公”貸款對象必須是，在西安住房公積金管理中心按規定正常連續足額繳存住房公積金6個月（含）以上，購買自住普通住房時，辦理了個人住房商業貸款的職工，可以申請“商轉公”貸款。

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