引入第三方平臺投票 浐灞半島A10、A15小區業委會備案成立

11月8日，隨著西安浐灞生態區國土資源和房屋管理局下發《業主委員會備案證明》，華商報持續關注的浐灞半島A10、A15小區業委會正式備案成立，這也是華商報36個對接小區中第5個獲批成立的業委會。

業委會成立坎坷

華商報持續關注

浐灞半島A10、A15小區共有4746戶，根據《西安市物業管理條例》規定以及一戶多房及開發商未售房等計票方式，實際有效投票權數為4546戶。要想讓4500多戶面積過半、投票過半，作為一個商品房小區，業主鄰里之間交流并不多，再加上很多房屋外租、外售，難度可想而知。對于業委會的坎坷成立之路，華商報一直在關注報道。

10月12日下午6時，浐灞半島A10、A15小區業主大會選舉結果公布�！懊恳徊降钠D辛、淚水、汗水，個中滋味，不是用語言能表達出來的�！碑敃r，一位參與業委會籌建的業主代表劉先生流下了淚水。另外一位業主代表高女士表示，幾十位業主代表及志愿者常年為業委會成立事宜在管委會、開發商及其他職能部門奔波著，很多業主安慰、鼓勵，讓籌備組成員備受感動。

10月13日，小區業主大會歷經6個小時，“11選9”選出業委會成員之后，9名業委會委員召開業委會，又選舉產生業委會主任、副主任。

11月8日，西安浐灞生態區國土資源和房屋管理局下發《業主委員會備案證明》，宣告浐灞半島A10、A15小區業委會正式備案成立。

浐灞半島A10、A15小區業委會主任劉文武表示，該小區此前因行政歸屬權問題導致業委會難成立，直到2017年1月1日新的《西安市物業管理條例》實施，厘清了部門職責，困擾業主的問題帶來轉機，隨著華商報成立業委會對接小區及公益律師許瑛的介入，與相關部門的溝通、協調等才有了結果。

廣東法宗律師事務所許瑛律師是華商報36個對接小區公益律師之一。為給該小區業主提供法律援助、指導他們如何成立業委會，一年多時間里，許瑛律師到該小區對接服務不下30次。目前，華商報公益律師對接的36個小區中，頤和花園小區、海珀蘭軒小區、龍城四季小區、珠江新城小區和浐灞半島A10、A15小區5個小區已選舉產生業委會。

各方共同努力推進

引入第三方平臺投票

西安浐灞生態區管委會金融商務區管理辦公室社會事務科負責人表示，浐灞半島A10、A15小區業委會成立，是小區開發商、業主代表及園區辦多個部門共同努力的結果。無論是在8月份開始投票以及10月12日公布選舉結果，園區辦安排轄區派出所、城管等多名工作人員到場，保證現場安全。同時，該小區開發商對于成立業委會也比較支持，在籌備組成立之后租房所需費用、提供業主名單等事項中，都很給力。園區辦領導對此事高度重視，就業主、開發商之間糾結的問題，通過多次協商、協調，最后以會議紀要方式確定下來。

該負責人介紹，小區業主大會選舉業委會，無論是開發商還是業主，都希望能聽到最真實的聲音。但面對很多購房者將房屋租住或已出售等棘手問題，如何確定現在居住者就是業主、如何保證小區業主投票真實有效，就成為難題。浐灞半島A10、A15小區業主大會籌備組成員在外地考察之后，提出引入第三方平臺來解決業主無法到場投票以及業主參與度低的方案，無論是開發商還是小區業主，對此都表示了積極支持，而且開發商主動承擔了引入第三方平臺的費用，因此業委會選舉一直在朝著積極方向發展。

昨日下午2時，劉文武說，業委會成立之后9名成員感覺擔子很重，但成立業委會不是為了和物業對著干，不是為了換物業公司而成立業委會。小區業委會的目的是嚴格監督、積極溝通、出謀劃策，指導提高小區物業的服務質量，讓小區變得更加美好。（記者 陳思存 攝影鄧小衛）

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