西安住房租賃企業將實行等級管理 “D”、“E”企業將嚴管

記者從西安市住建局獲悉，為完善西安市住房租賃行業信用管理體系建設，11月24日，《西安市住房租賃企業信用信息管理辦法》（征求意見稿）（以下簡稱《意見稿》）公開向社會征求意見建議，其中將企業信用評價等級作為對其實施守信聯合激勵、失信聯合懲戒的依據。

《意見稿》明確，住房租賃企業信用信息主要包括基礎信息、良好信用信息、不良信用信息。

基本信息是指住房租賃企業工商注冊登記信息、企業人員信息等信息。良好信用信息是指住房租賃企業在日常經營過程中遵守國家、省、市住房租賃相關法律法規及政策規定，誠信合規經營、接受相關監督管理，受到各級政府、相關行政管理部門、行業協會的獎勵、表彰，以及經行業主管部門認定應當記錄的其他良好行為信息等。

不良信用信息是指住房租賃企業和從業人員在從事住房租賃經營活動中，違反相關法律法規及政策規定、被投訴舉報、媒體曝光并經查證屬實的信息；違反公平競爭、誠實守信原則的經營行為信息以及行政處罰等信息。

西安市住建局相關工作人員介紹，住房租賃企業基礎信息由住房租賃企業通過“西安市住房租賃交易服務平臺”主動向企業工商登記注冊地所屬區（縣）、開發區住建部門申報，并由該區（縣）、開發區住建部門負責審核確認。

住房租賃企業信用信息基礎分值50分。信用信息評價得分=基本信息分+良好信用信息分-不良信用信息分。

信用得分在90分（含）及以上的，為A+級住房租賃企業；信用得分在80分（含）至89分之間的，為A級住房租賃企業；

信用得分在70分（含）至79分之間的，為B級住房租賃企業；

信用得分在60分（含）至69分之間的，為C級住房租賃企業；

信用得分在50分（含）至59分之間的，為D級住房租賃企業；

信用得分低于50分的，為E級住房租賃企業。

該工作人員表示，辦法鼓勵住房租賃企業規范管理、誠信經營，將企業信用評價等級作為對其實施守信聯合激勵、失信聯合懲戒的依據。住房租賃企業下設的分支機構、門店不具有法人資格的，其信用信息積分與總公司共享。各區（縣）、開發區住建部門應加強住房租賃市場監督管理工作，全面、及時報送住房租賃企業信用信息。對納入信用等級為“D”、“E”的住房租賃企業嚴格按照本辦法相關規定落實監管措施。

市民的意見建議可通過以下途徑向西安市住建局反饋。通過郵箱反饋，郵箱：xaszjjzlc@163.com；通過傳真，將書面意見和建議進行反饋，傳真：029-87613295。（記者陳思存）

本文原載于兵馬俑在線（www.matthewmidgley.com），轉載請保留本鏈接，敬謝！