多條行政指令要求強拆 西安風憬天下小區違建樓一年多紋絲未動

按照常理說，違法建筑被執法部門認定后，也多次被告知拆除，甚至還被區政府下發《強制拆除公告》，但時間過了一年多，違法建筑紋絲未動。在西安城南的風憬天下小區就發生了這樣一件怪事。

業主：早下發過“強拆決定書”

風憬天下位于西安市長安區，小區共有10多棟高層住宅樓，分為東西兩個區。業主趙先生2015年就入住到小區內。他告訴記者，小區內物業公司所處的辦公樓屬于違法建筑，曾被執法部門多次要求拆除，但如今依舊存在。

“關于物業辦公樓違法建筑的問題，區政府還專門下發了《強制拆除決定書》，但一年多過去了，卻沒了下文�！睒I主劉先生也說，今年1月初，他再次通過西安12345市民熱線服務平臺反映這個問題。工作人員回復中也明確了物業辦公樓屬于違法建筑，需要拆除，但是怕拆除后物業公司給小區業主服務中斷，等小區三期建設蓋起來后，物業搬到規劃審批的正式用房中，再對原先的違建進行拆除。

記者在劉先生的手機中看到，12345市民熱線服務平臺給他的答復如劉先生所說。

物業：暫無合適地方可搬

1月13日上午，記者來到該小區，小區物業公司處于7號樓對面，是一棟二層建筑的房屋。小區物業西安君逸物業管理有限公司的一位相關負責人告訴記者，在2019年，物業公司所在的辦公樓確實面臨著強制拆除，當時還被貼上封條。

“小區內目前入住的業主共有3100多戶，東區有2600多戶，由我們物業公司負責服務，西區有500多戶，也有一個物業，兩家公司都隸屬于集團總公司�！边@位負責人說，集團總公司在去年就違建的問題給政府部門進行了說明， 為方便服務小區業主生活而在風憬天下小區建設了臨時物業用房，關系到小區3000余戶業主公共利益，如果貿然拆除會導致小區物業服務中斷，引發不穩定因素。待風憬天下小區三期物業用房建成后，物業用房搬至規劃審批的正式用房內，將對現有的臨時物業用房進行拆除。

執法部門：上報過相關部門

記者又來到了西安市長安區城市管理綜合行政執法大隊，一位相關負責人告訴記者，2018年2月26日他們接到了規劃部門的違法建設認定函，工作人員接到認定函后立即趕往現場進行勘查。 4月18日對該處下發《責令停止違法行為通知書》， 5月2日下發《行政處罰預先告知書》，5月14日下發《行政處罰決定書》，6月12日下發《催告通知書》。

隨后，西安市長安區政府對該處下發《強制拆除公告》，之后西安市長安區政府對該處下發《強制拆除決定書》。后來在行政復議期，物業公司方面給政府部門進行了相關情況說明。

至于沒有強制拆除的原因，相關負責人表示，因為強制拆除大多都是政府部門組織，城管部門具體執行，后來事情擱置，他們只能繼續督促，按照規定上報相關部門。目前，該公司正在規劃部門完善新的物業用房相關手續。至于什么時間能好，需要詢問規劃部門。

本文原載于兵馬俑在線（www.matthewmidgley.com），轉載請保留本鏈接，敬謝！