西安朝陽小區業主購房十年無法辦房產證 子女無奈就讀費用高的私立學校

孩子出生前購買的房屋至今無法辦理房產證，現在孩子上小學了，也無法就讀家附近的公辦學校，只能選擇費用較高的私立小學。

2011年，張先生購買了位于西安市公園南路的朝陽小區，當時在售樓部看房時，張先生看到售樓部內懸掛的資料，確定是五證齊全的樓盤后才支付了53萬多元的全款購買了房子。

然而，張先生沒想到，入住后才得知該小區的土地性質此前竟是工業用地，而且還存在未經批準改變土地用途、違規超建等行為�！拔覀兪�2012年入住的，交房時也沒有看到竣工驗收表，后來在業主群里聽其他業主說，之前售樓部里展示的證件很可能是假的，所以后期很難辦理房產證�！睆埾壬�說，原本以為向政府部門投訴后，能很快解決這些問題，但這條維權路，小區業主們走了10年左右。

有的業主們得知該小區的土地性質存在問題后，從2010年便開始投訴�！霸缙谖覀兺对V后，政府部門回復說開發商需要交土地出讓金就能辦證，但開發商一直說沒有錢，讓我們無限期等待�！睆埾壬�說，據他了解，這筆土地出讓金的數額巨大，開發商很難湊齊這些錢�！拔覀冃�區有9棟樓，600多戶業主，如果開發商一直無法繳納這筆費用，那我們這些業主豈不是永遠都拿不到房產證�！�

張先生說，他當時買房時還沒有孩子，如今孩子已經上小學二年級了，該小區仍無法辦房產證，導致孩子不能落戶在朝陽小區，上學也只能就讀費用較高的私立學校。

3月20日，記者看到，張先生提供的商品房買賣合同上寫著，朝陽小區的開發商為陜西佳信置業發展有限責任公司，小區的土地規劃用途為住宅，業主購買的商品房為預售房，且獲得了西安市房管局的批準，合同上也說明了商品房預售許可證編號。

20日下午，記者撥打了開發商的電話，工作人員稱其不清楚關于房產證的相關情況。

隨后，記者在人民網地方領導留言板上查詢到，2020年6月，有市民投訴朝陽小區房產證無法辦理，同年7月31日，西安市資源規劃局雁塔分局回復稱，朝陽小區項目存在未經批準改變土地用途、未繳納土地出讓金、違規超建、未辦理竣工驗收等問題，影響業主房產證的辦理。西安市資源規劃局雁塔分局已成立工作專班，目前已收繳部分土地出讓金，正在督促開發商盡快繳納剩余的土地出讓金，之后將協同其他相關部門加快服務，辦理后續審批手續，早日排除困擾業主房產辦證的各種障礙。

記者 田睿

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