追蹤丨西安麗舍春天負一層遇雨天就被淹 草灘街道已成立專項小組

一下雨，地下室就返污水，住戶們苦不堪言。

4月28日中午，華商全媒體就西安市未央區麗舍春天小區16至20號樓地下室溢水問題進行報道后，引起未央區草灘街辦高度重視。街辦立即成立專項工作小組，街辦主要領導任組長，分管領導任副組長，相關科室負責人任成員，明確責任，全程跟進監督。

28日下午，街道負責領導及科室負責人立即前往小區，實地查看情況，了解問題成因，對小區內相關群眾進行安撫解釋，詢問是否存在困難，并要求開發商及物業充實人力物力，加快積水清理。

麗舍春天小區于2011年建成使用，該小區屬小產權性質，小區分為一、二、三期，現共32棟樓2000余戶，建筑面積約17萬平米。小區前期由三個開發商建設，遺留了三家不同物業分別管理，目前二、三期開發商已無法聯系。

街辦稱，由于當時設計不規范，小區設計時各樓棟均設有負一層，用途為庫房，但僅小區一期16、17、18、19、20號5棟樓負一層設計有上下水功能，前期連續陰雨，4月27日夜間出現溢水問題，共涉及房屋共176間(其中已售出82間，未出售94間)。

通過現場調查及咨詢，街道初步掌握溢水的主要原因為，小區一期負一層上下水管道設計不合理，易造成污水回流;小區附近污水處理廠為2013年建設，前期覆蓋范圍較小，后污水處理覆蓋范圍擴大，污水處理量增大;麗舍春天一期負一層庫房下水口低于小區地平面，雨量較大時，市政污水管道處理能力跟不上需求，就會出現污水倒灌現象。

29日上午，街道召集開發商(陜西航宇房地產有限公司)、物業(一期)、草二社區召開協調會，共同商議解決方案。

對解決溢水問題，開發商提出的方案為對小區涉及溢水的5棟單元樓負一層下水管道進行全面封堵，防止污水倒灌，費用由開發商全部承擔。但業主提出的方案為恢復使用小區內一處污水排放設施，目前雙方對解決方案暫未達成一致。

經與開發商、物業(一期)對接，草二社區、開發商、物業共同負責，街道督導，全力對發生溢水問題的5棟單元樓進行抽水作業，在4月30日前抽凈積水;同時組織對相關業主進行摸排，要求開發商、物業、社區關注民生問題，在負一層下水管道封堵改造期間，對有生活困難及過渡需求的群眾給予必要的生活保障;要求物業安保人員加強夜間巡查，確保群眾財產安全。要求開發商、物業4月30日起對未出售的負一層庫房下水管道口進行封堵，避免再次溢水積水，聯系已售出的負一層庫房業主進行水管封堵。

若業主不認同此解決方案，由開發商與業主協商，對已售負一層庫房進行回購，回購后封堵下水管道。對以上兩種方案均不認可的業主，街道將繼續搭建平臺、開展工作，協調開發商與業主尋求合理有效的解決辦法。

29日晚，街辦表態說，對麗舍春天小區的溢水問題，草灘街道將繼續跟進，督促、協助小區開發商、物業妥善處置，力爭盡快恢復群眾正常生產生活。

記者 卿榮波 實習記者 姚冰玖

此前報道：西安麗舍春天負一層住戶家遇雨天就被淹 街辦：盡快處理排污情況

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