西安：中介不得臆斷房地產走勢 不得在朋友圈炒作成交信息

6月24日，澎湃新聞從陜西省西安市房地產中介行業協會獲悉，該協會發出行業自律倡議，號召會員單位及從業人員開展自查自糾，強化內部房源管理和規范信息發布，維護房地產市場秩序。

倡議書要求，中介機構不得發布背離“房住不炒”定位的信息。房子是用來住的，不是用來炒的，所有房產交易不能違背“房住不炒”之基本定位。

倡議書顯示，各中介機構必須依法誠信經營，不得為不符合住房交易條件的房屋提供掛牌服務。同時，協會要求，嚴格規范房源信息發布，所有掛牌房源必須持有不動產權證，且滿足西安市住房限售政策。

對“無業主委托、無實地圖片、長期無人帶看以及明顯高于市場成交價格”的問題房源信息及時進行下架處理，積極開展內部整改。

該協會要求，各中介機構不得以學區、學位為名，煽動出賣方抬高房屋掛牌價格。西安市房管局、西安市教育局、西安市工商局聯合發文要求，明確禁止將房屋銷售與學區、學校相關聯，并哄抬房價，因此所有機構及從業人員須嚴格遵守相關規定，不得誘導\煽動出賣方故意抬高出售價格，破壞西安市房地產市場的穩定。

對于房屋的發布價格，該協會要求，中介機構不得發布掛牌價明顯高于實際成交價的房屋信息。各中介機構需切實加強內部管理，規范員工行為，所有房屋必須按照實際價格掛牌交易，確保真實、真價的房屋信息。

該協會要求，中介機構不得以偏概全發布信息：不得以個別成交案例片面臆斷房地產市場走勢，不得以任何方式制造購房恐慌情緒。所有信息發布必須實事求是，不可臆測。

此外，中介機構不得捏造、散布不實消息，不得使用夸張標題、發布內容與標題嚴重不符的文章。各機構和個人應嚴格遵守《網絡信息內容生態治理規定》等法律法規，不得在個人抖音、微信、朋友圈等對外平臺夸張、捏造、渲染炒作房屋成交信息。

所有會員單位務必恪盡職責，積極踐行倡議內容，并加強機構內部人員管理，協會也會積極推進行業自律，規范行業行為，積極配合住建部門對于維護市場穩健的整改要求，并對不良現象進行及時通告、處罰，積極配合相關部門進行處理。

規范中介的同時，西安市同步規范房地產開發企業的行為。澎湃新聞從西安市住房和城鄉建設局獲悉，旨在著力解決房地產開發企業變相囤積房源、哄抬房價、不按合同約定交房，房地產“黑中介”非法牟利，物業服務搞壟斷等侵害群眾利益的問題，該局對外公布了22個接受群眾舉報的電話、網址或郵箱。

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