2021年陜西商品房銷售4260.06萬㎡ 創三年新低

近日，陜西省統計局發布的數據顯示，2021年陜西房地產市場處于調整變動期，房地產開發投資年度增速落入歷史低點，銷售面積年度增速也是2013年以來低點。

就房地產銷售看，2021年陜西商品房銷售高位開啟，上半年大幅回落，下半年下降速度有所減緩，全年呈較明顯回落態勢，受疫情和房地產調控疊加影響近兩年商品房銷售整體穩中有降。2021年，陜西商品房銷售面積4260.06萬㎡，同比下降4.3%；其中，住宅銷售面積3886.63萬平方米，下降0.4%。

過往數據顯示，2018-2020年，陜西商品房銷售面積分別為4118.56萬㎡、4401.06萬㎡、4452.07萬㎡。就是說，2021年商品房銷售面積出現近三年新低。

目前，陜西商品房銷售仍以期房為主�，F房銷售面積296.85萬㎡，占商品房銷售面積7%；期房銷售面積3963.21萬㎡，占商品房銷售面積93%。全年商品房銷售額4146.26億元，同比下降5.2%；其中，住宅銷售額3762.14億元，增長0.2%。

分區域來看，全省有8個地市的銷售面積增速比2019年回落，其中延安下降幅度最大，西安對全省下拉作用明顯，下拉全省15.4個百分點。

去年房地產其他指標也出現回落，如：新開工面積減緩，房地產企業購地速度下降，待售面積降幅收窄；房地產企業開發資金相對收緊。主要是因為去年下半年，隨著房地產調控政策尤其是金融政策收緊及知名房地產經營問題暴露，影響了房地產市場信心，購房者出現觀望態度，陜西房地產市場進入下行平穩運行狀態。

由于竣工速度平穩，待售面積也持續減少。截至2021年12月末，陜西商品房待售面積579.58萬平方米，同比下降2.2%。不過，降幅比2019年末收窄8.3個百分點。

記者 李程

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