西安一女子通過中介購買車位 結果沒交易成1.5萬元定金也要不回來

她覺得自己被賣家忽悠得夠嗆。

楊女士住在西安市春臨二路一小區，一直計劃著買一個車位，2021年7月，中海城小區臨街商鋪的一家名為德佑的中介稱，中海凱旋門小區負二層有一車位出售，報價是10萬元。中介帶著她去看了車位，楊女士覺得可以，就決定購買。

“中介稱，賣家在外地，只能線上簽約，后我們把車位的價格談到95000元，中介費是3000多，我把15000元的定金轉給了賣家，同時支付了中介費�！睏钆�士說，到了辦理過戶的時候，中介稱，賣家涉及一場官司，車位被法院凍結了，無法交易，讓她等待，理由是賣家可能很快就把官司的事情了了。

楊女士等到去年10月份，車位還是無法交易，她就不想要了，中介也表態可以解約，很快，三方簽訂了解約協議。協議中，賣家答應退還15000元定金并支付15000元違約金，中介退還中介費和權證服務費等共計3850元。

“中介把錢給我退了，但賣家的錢遲遲沒給我，包括我轉的15000元定金�！�3月15日，楊女士說，期間，賣家給了一張在銀行ATM機上的轉賬小票，可實際上，她并沒有收到錢。到現在，賣家竟然失聯了。

3月15日上午，記者前往這家中介，但處于關門狀態。中介懸掛著“德佑”的門頭，透過玻璃能看見里面柜臺后的墻上寫的“德佑-孚嘉匯加盟店-中海城店�！庇浾呗撓瞪袭敃r給楊女士辦理業務的經紀人嚴某，他稱已離職。

該店店長田先生說，和楊女士簽約的時候，車位沒有問題，約客戶過戶的過程中，賣家牽扯到一起官司，車位被查封，中介和賣家溝通，他開始說很快就能解封交易，但遲遲沒有解決，隨后就協議解約。賣家在外地，中介把協議快遞過去讓簽字，雙方簽完后，賣家說一周內轉錢，“后來說轉了，可楊女士沒有收到，然后就不接電話了，我們中介對他也沒有制約，只能繼續聯系，并配合楊女士維權�！�

記者也多次撥打賣家的手機，均無法接通。

3月15日，貝殼平臺回復說，經初步調查，2021年7月13日，雙方簽約車位合同，支付定金1.5萬，后因賣家個人債務問題，車位被查封，無法交易。2021年11月16日，雙方簽署解約協議，協議約定賣家雙倍定金賠償，退還客戶共計3萬，賣家也答應了。2021年12月7日，經多次協調，賣家去ATM機打款，并提供了打款小票，但客戶方一直未收到錢，聯系賣家打銀行流水，其一直推脫，后完全聯系不上。近期門店一直聯系賣家未果，建議客戶通過訴訟途徑。平臺會繼續積極協調幫助客戶處理。

北京市安理(西安)律師事務所律師趙媛說，本案賣方因自身原因無法履行車位買賣合同，雙倍返還定金是符合法律規定的，買方通過訴訟解決能夠得到支持。本案中，房屋中介若沒有如實向買房告知該車位的情況，也要承擔賠償責任。根據《民法典》第九百六十二條的規定，德佑作為房產中介，如故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應當承擔賠償責任。買方可根據中介合同的約定以及合同實際履行情況追究中介的賠償責任。

記者 卿榮波

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