西安樓市“小陽春”如約而至 專家：切莫盲目跟風

近日，主城區一均價2萬+的樓盤被頻繁“刷屏”：該樓盤可售房源是361套，意向登記人數高達28679人，如此算來，普通家庭中簽率低達0.7%。那么，樓市“小陽春”是否已到，西安將再現“一房難求”了嗎?記者進行了調查。

市場 新房供不應求 二手房回暖

記者從西安市商品住房銷售公示平臺發現：整個2月，西安主城+長安區共上線20個樓盤，6504套房源，最終通過核驗人數達18901組，平均三個人去搶一套房。其中：西派國樾528套房源，2796組核驗;綠城觀瀾420套房源，4573組核驗;天地源云水天境182套房源，4088組核驗;天地源丹軒坊361套房源，登記人數已高達28679組，2022年首個2萬人搖樓盤誕生!由此看來，西安樓市正在逐漸升溫!

新房表現良好，那么，二手房市場表現如何?記者走訪了多家二手房中介，相比于去年的冷清，門店內明顯紅火了很多。曲江瑪雅中介一工作人員表示，自春節后二手房的帶看量、成交量都比年前好了太多。年前一周就三五組客戶帶看，門店中介人員都閑得慌，年后突然發現人手不夠用了。近期，受疫情的影響很多門店都相繼關門，但是“足不出戶、線上看房”，卻成為當下的熱點，雖然成交量略減，但是相比去年，成交量有了很大的提升。

樓市的回暖，成交量的上升，對購房者而言有何影響?在選房的時候應該如何“抉擇”?是應該“持續觀望”還是“趁熱打鐵”?

專家 切莫盲目跟風

徐三刀評樓市主理人許武表示，目前，一線城市“小陽春”勢頭比較明顯，但西安還是反應一般，主要是在信貸、首付、轉手三個方面都有限制，西安市場現在是缺少資金、缺少名額，以至于很多需求釋放不出來。因此會經�？吹揭环N怪異現象：郊區降溫賣不動，主城登記3萬組。目前，年初西安庫存量比較可控，市場還是比較保溫，如果在政策不改變的情況下，西安或許會比其他同等級省會城市更保溫一些。

沈視樓市主理人沈瑋坦言，隨著今年市場的逐漸好轉，很多購房者都抱著“買漲不買跌”的心理集中入市，導致西安出現了一些萬人搖號、低中簽率的網紅盤，這些都是不正常的。但是目前西安的樓市還沒有到市場反應最激烈的時候，大家無需太過緊張。購房者在置業中切莫盲目跟風，針對一些遠郊、品質比較差的樓盤要有自己理性的判斷，從而選擇出真正的價值樓盤。本報記者 羅雯雯

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